不動産投資から空き家再生へ
菊池聖雄氏が不動産に踏み入れたのは、幼少期から祖母と二人暮らしだった経験が大きい。将来の不安から始めた不動産投資で、購入価格を抑えるためDIYを独学で覚え、職人の現場に立ち会い技術を吸収した。会社員の傍ら8年にわたり物件の取得と再生を重ねた。
転機は空き家が「生まれる現場」に踏み込んだときだ。相続、終活、家族間の対立——背後には複雑な人間関係がある。「最初はただの商品として家を見ていた。でも所有者と関わるうちに、こんなに困っている人がいるのかと気がついた」。稼ぐための仕事が、問題解決の仕事に変わった。
「想いをつなぐパートナー」として
2018年に設立。社名の「オハナ」はハワイ語で「家族」。千葉県全域を中心に関東一円で空き家の買取・再生・販売を手がける。
特徴は所有者の「想い」に寄り添う姿勢だ。他社が「更地にして売りましょう」と提案する物件でも、所有者が残したいと言えば残す前提で買取額を提示する。荷物の引き上げでは貴金属やアルバムはもちろん、ペットの遺骨まで丁寧に返却。利益ゼロでも問題が解決するなら引き受ける。
「困っている人の問題が解決すれば、結果的にいい紹介が戻ってくる」と菊池氏。弁護士や司法書士などの士業や、遺品整理業や不動産業者などの提携業者からの紹介案件は絶えない。再生の質を支えるのは地場の職人との固い絆で、DIY時代から付き合いのある職人が中核を担う。理念に共感する職人が集まり、多頭飼育崩壊の「猫屋敷」再生から相続争いの仲裁まで対応できる体制が整った。
空き家再生協会と「おうち終活ノート」
「僕らだけでは全国の空き家問題は解決できない」。その限界から一般社団法人空き家再生協会を設立した。「空き家再生士」の資格認定を通じ、正しい知識と寄り添い方を備えた人材を全国に育成している。念願の八街市との提携協定も4月21日に実現した。
妻のあかり氏は「予防」から空き家問題に切り込む。実用新案登録を取得した「おうち終活ノート」は家族間コミュニケーションに特化した終活ツール。「空き家問題の根本原因はコミュニケーション不足。家族がちゃんと話し合えていれば空き家は生まれない」。セミナーを通じ家の終活を考えるきっかけを届けている。
空き家フリースクール構想
あかり氏が今年中の実現を宣言するのが「空き家フリースクール」だ。空き家と不登校という二つの社会課題を掛け合わせ、小中学生の居場所を作る。「子どもの居場所ができればお母さんが働きに出られる。地域経済も豊かになる」。
100軒以上の家を貸し出しながら自分たちの6畳間はまだない——そう笑う菊池夫妻の原動力は「人の笑顔を見たい」という利他の心だ。空き家を入口に家族のつながり、職人の技、地域の循環を再生する。八街から始まった挑戦は千葉県全域、そして全国へと広がり始めている。
オハナホーム株式会社
- 所在地: 千葉県八街市八街は43-8
- 設立: 2018年4月
- 代表: 菊池聖雄
- 事業: 空き家の買取・再生・販売、遺品整理
